214-ФЗ

от 100 млн до 1 млрд

от 9,1 годовых

Перейти к оформлению

Условия кредита

Сумма кредита

От 100 до 1000 млн

Валюта

Рубли РФ

Срок - месяцев до

до 60 месяцев

Ставка

10.1%

для малого бизнеса

9.1%

Для среднего бизнеса

Целевой сегмент (Субъект МСП, Заемщик)

Субъекты МСП – юридические лица, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и соответствующие требованиям статей 4 и 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и иным нормативным актам (в том числе, отсутствие в выписке из ЕГРЮЛ Субъекта МСП основного или дополнительного вида деятельности, связанного с производством и (или) реализацией подакцизных товаров в соответствии со ст. 181 Налогового кодекса Российской Федерации или добычей и (или) реализацией полезных ископаемых (за исключением общераспространенных)). Заемщиком может являться юридическое лицо, специально созданное для реализации инвестиционного проекта (SPV), здесь и далее определяемое в соответствии с Альбомом паспортов рейтинговых моделей.

Дополнительные требования к Заемщику:

  • Заемщик соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом возможности отнесения ссуды по совокупности критериев Положения Банка России от 28.06.2017 № 590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» к 1 категории качества ссуды.
  • Заемщик и проектная декларация соответствуют с Приложениями 2 и 3 Приказа Минстроя России от 11.10.2018 № 653/пр.

Общие цели кредитования

Допускается финансирование юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ в случае,

  • если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 г. и средства дольщиков не размещаются на счетах эскроу (далее – в отсутствии счетов эскроу),
  • в случаях если средства дольщиков размещаются на счетах эскроу, независимо от даты выдачи разрешения на строительство (далее – при наличии счетов эскроу).

Срок действия кредитного договора

до 60 месяцев;

Процентная ставка

Ставка для малого бизнеса 10,6%
Ставка для среднего бизнеса 9,6%

Период выборки кредитных средств

Кредит – в течение 60 дней с даты заключения кредитного договора; кредитная линия с лимитом выдачи – в соответствии с условиями проектной документации.

Порядок погашения кредита и порядок уплаты процентов

При наличии счетов эскроу – в дату раскрытия счетов эскроу; по решению Уполномоченного органа Банка может быть установлен индивидуальный график погашения, в т.ч. после даты раскрытия счетов эскроу; в отсутствии счетов эскроу – индивидуальный график погашения по решению Уполномоченного органа Банка.

Предварительные условия кредитования

  • участие собственными средствами Заемщика в финансировании инвестиций - не менее 15,01% от предполагаемого объема финансирования инвестиций; при этом в случае, если источником погашения кредита являются доходы от текущей деятельности Заемщика, размер участия собственными средствами определяется по решению Уполномоченного органа Банка;
  • финтехаудит независимой компании из списка Банка (согласованной с Банком), подтверждающий в т.ч. соответствие заёмщика и реализуемого им проекта требованиям Федерального закона №214-ФЗ;
  • открытие расчетного счета генерального подрядчика, расчетного счета технического заказчика и расчетного счета Заемщика в АО «МСП Банк»;
  • дополнительно, в случае, если средства дольщиков размещаются на счетах эскроу – открытие и ведение счетов эскроу (дольщиков);
  • страхование строительно-монтажных работ, осуществляемых по договору генерального подряда.

Как получить кредит

1

Зарегистрируйтесь в системе АИС НГС

Для этого потребуется усиленная электронная подпись (УКЭП) и 5 минут времени.

2

Заполните заявку на получение кредита

Определитесь с необходимой суммой, приложите документы и следите за рассмотрением заявки онлайн.

3

Получите решение по заявке в течение недели

Информация появится в личном кабинете и на вашей электронной почте.

Перейти к оформлению
1) Обеспечение в виде поручительства (предоставляется на весь срок действия кредитного договора по всем денежным обязательствам Субъекта МСП, возникшим из кредитного договора) фактических собственников более 20% уставного капитала (паевого фонда) Субъекта МСП, на сумму не менее размера кредита;
2) Обеспечение не менее 70% от суммы основного долга по кредитному договору одним или несколькими видами обеспечения из ниже перечисленных:
- поручительство региональных гарантийных организаций;
- залог недвижимого имущества (в т.ч. возводимого в рамках проекта);
- залог движимого имущества (в т.ч. приобретаемого за счет кредитных средств);
- независимая гарантия АО «Корпорация «МСП»,
- залог земельных участков (прав аренды земельных участков), на которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, за исключением объектов инфраструктуры, подлежащих передаче в муниципальную или общедолевую собственность,
- 100 процентов акций либо долей Заемщика,
- имущественные права на строящиеся площади многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на инвестиционной фазе и залог площадей, построенных и нереализованных жилых и нежилых помещений (с момента перехода застройщику права собственности на такие площади после ввода объектов в эксплуатацию).
- иные виды обеспечения по решению Уполномоченного органа Банка.

Связаться с нами

+7 (800) 30 20 100

звоните круглосуточно, звонки по России бесплатно